南京日報訊：棲霞重點打造312核心商務區、姚坊門創智公園和移動互聯網產業基地 各項工作全面啟動，姚坊門創智公園明年完工，引入全新經濟形態，改善城市面貌，提升仙林副城城市功能。

    原本缺少商務區的我市東北地區，將建設一個優生態門戶級商務區。

    “我們將南京經濟技術開發區和仙林大學城之間3.8平方公里的一塊土地盤活，依托南京開發區雄厚的先進制造業背景和仙林大學城強大的科技研發能力，建設棲霞商務區，構筑棲霞服務經濟發展新平臺。”棲霞商務區管委會副主任陸建尚說，商務區將融入我市312國道研發產業軸的總體規劃，主動呼應寧鎮揚同城化發展、地區更高水平城市化以及產業轉型升級的趨勢和需要，在我市東北門戶地區建設一個仙林副城商業航母。

    棲霞商務區位于312國道、仙新路、堯佳路和仙堯路之間，是鐵路樞紐區，區域內有鐵路編組站，滬寧鐵路、滬寧城鐵等多條鐵路穿越其中。

    “鐵路線將這塊土地分割得支離破碎，是個典型的城中村和小企業集聚地，不但居民生活不便，也影響我市東北門戶形象。”陸建尚說，考慮到相鄰的仙林大學城缺少城市商務發展空間和一定的經濟功能；南京開發區是先進制造業基地，同樣缺少現代服務經濟，很多商務活動要到市區舉行，2012年，棲霞決定盤活這塊土地，建設棲霞商務區，引入全新經濟形態，改善城市面貌，提升仙林副城城市功能。

    建設商務區，原有的劣勢一下子變成了優勢。“這里有滬寧城鐵仙林站、有312國道，距離南京站、龍潭港很近，到祿口機場也有快速路通達，加上即將修建的地鐵7號線、8號線，棲霞商務區交通網絡暢達。”陸建尚說，緊鄰的仙林大學城高校和科技園區云集，南京開發區名企匯聚，周邊還有金港科技創業中心、徐莊軟件園、紫金（新港、仙林、玄武）科創特區，既可以為商務區帶來人氣，也能形成協同發展的格局。

    重點打造312核心商務區、姚坊門創智公園和移動互聯網產業基地

    按照規劃，棲霞商務區將分成312核心商務區、姚坊門創智公園和移動互聯網產業基地3個核心板塊建設。

    312核心商務區位于312國道北側，規劃占地面積82萬平方米，建筑面積178萬平方米，主要發展商務辦公集群、大型城市綜合體和主題商業體集群。物業形態涵蓋總部辦公、標準辦公、創意辦公、一站式購物中心、小型主題商業體、星級酒店、酒店式公寓及文體娛樂設施等。“依托軌道交通和公路交通網絡，我們將建設一條綠色生態景觀廊道，將核心商務區打造成宜居宜業、職住平衡的‘全生活’中心區和服務南京東部地區產業發展的高端商務中心區，凸顯全新的南京主城東部門戶形象。”陸建尚說。

    姚坊門創智公園所在地是明外郭百里風光帶姚坊門遺址，公園建設將以歷史遺址保護、生態環境修復為主基調，形成融文化創意、科技研發、商務交流等多重功能于一體的魅力創意公園、綠色智慧走廊，開啟城市森林辦公新時代，并服務于周邊市民的休閑娛樂需求。

    移動互聯網產業基地緊鄰姚坊門創智公園，以信息產業軟件研發、手機游戲、電子商務、互聯網金融支付等為產業發展方向。棲霞將專門為其設立3000萬元區級移動互聯網產業專項基金，扶持企業發展。

    各項工作全面啟動，姚坊門創智公園明年完工

    “目前，棲霞商務區的規劃編制、城市設計、道路建設等各項工作已經全面啟動。”陸建尚說，312核心商務區分為西中東3個功能區，其中西東功能區已經開始建設。“西功能區主要是城市綜合體，一站式購物中心、酒店、辦公、公寓和總部辦公。”他說，東功能區主要是生活配套，建成后將為周邊居民提供大型菜場、超市、精品建材、家居生活等生活服務。目前，商務區小廟山一期配套設施、房建工程已有7幢單體全部完成封頂，一期市政道路設計工作正在積極推進，二期城市設計和控規圖獲得市政府審批，商務區給排水、供電、交通、景觀等專項規劃均已完成。

    姚坊門創智公園城市設計去年獲批后開始動工建設，明年七八月份就能完工。屆時，周邊居民將有一個53.5公頃的休閑娛樂公園。